《鄂州市梁子湖区涂家垴镇王桥村村庄规划(2024-2035年)（征求意见稿）》公示
《鄂州市梁子湖区涂家垴镇王桥村村庄规划(2024-2035年)》经广泛调查、论证、深化，目前，规划编制成果已完成，并通过专家评审。根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定、《自然资源部办公厅英皇娱乐,英皇国际：加强村庄规划促进乡村振兴的通知》（自然资办发〔2019〕35号），以及《湖北省村庄规划编制技术规程（试行）》的相关要求，为切实增强规划的合理性、可行性和科学性，现将该规划草案予以公示，征询社会各界意见和建议。
公示日期：2024年11月16日---2024年12月16日
公示方式：梁子湖英皇娱乐,英皇国际：网（www.liangzh.gov.cn），项目现场
公示反映方式：在公示期间，有关单位或个人对该项目公示内容有任何意见或建议的，可通过以下方式向鄂州市自然资源和规划局梁子湖分局规划中心反映。
网上留言：www.liangzh.gov.cn
联系电话：027-60699859
信件寄往“梁子湖区太和镇区府路9号收”（请注明“规划公示”字样），邮编：436060。
《鄂州市梁子湖区涂家垴镇王桥村村庄规划(2024-2035年)》规划说明
一、项目名称
《鄂州市梁子湖区涂家垴镇王桥村村庄规划(2024-2035年)》
二、村庄类型
王桥村位于镇域中部，与官塘村、下杨村、涂镇村、徐桥村以及武汉市舒安乡相邻，在《梁子湖区国土空间总体规划（2024-2035年）》中定位为“农耕传承类村庄”。
三、规划范围
本次规划范围为涂家垴镇王桥村行政区域，规划用地面积738.60公顷（以2020年国土变更调查数据为准）。
四、规划期限
本村庄规划期限为2024年至2035年。其中，近期为2024-2025年，中期为2026-2030年，远期为2026-2035年。
五、主要规划内容
1、规划定位
王桥村土地资源丰富，原始乡土村貌保存完好，现状果树、苗木种植等产业初具规模。规划依托村庄现有的优良生态环境与村庄特色风貌资源，结合生态、生活、生产三生融合的定位思路，以多元特产种植为核心，围绕蓝莓种植、蜜薯特产、黄桃香果、稻虾互动、茶园观光、文化康养、实践培训等业态，结合王桥村乡野自然的田园风光，打造梁子湖最具生态化、本土化特色的：
多元乡野、美味王桥
2、产业发展规划
摈弃小散乱的粗放发展模式，将传统产业和现代农旅产业有效嫁接，将农产品与文化、休闲度假、艺术创意相结合，打造以生态、农业、文化与旅游相结合的农文旅产业集群，构建一二三产高度融合的产业体系。
产业空间打造创意农业体验区、休闲农业体验区、生态农业示范区、现代农业种植区四类相对聚集的产业发展布局。
创意农业体验区：结合现状各种农业种植、农村现状居民点，重点打造以“多元” 为主题，集茶果种植、乡村观光、生态抗压那个、新型农村社区为一体的乡村生态馆。
休闲农业体验区：依托美丽村湾金桥朱，借助稻虾混养、蓝莓种植，发展休闲观光农业，利用现有农业、渔业基础发展采摘体验、休闲垂钓、农业观光、农耕体验等项目。
生态农业示范区：以生态种养殖为基础，发展林下经济、苗木经济，在现状黄桃、蜜薯种植的基础上拓展特色种植，增加农业体验等。
现代农业种植区：借助沟、冲、库、渠的灌溉能力，主要发展以本土优质粮食种植为主，以稻虾混养、水产养殖为辅，适度梳理机械化作业的空间，发展现代农业区。
3、国土空间总体布局
（一）农业空间格局
（1）落实上级规划永久基本农田划定成果，确保图、数一致，村域永久基本农田面积共301.71公顷，按照《土地管理法》、《基本农田保护条例》等相关法律法规要求保护，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。
（2）本次规划划定农业空间面积368.18公顷，主要为耕地、园地、农业设施建设用地等。不得随意占用耕地。确需占用的，应经村民小组确认，村委会审查同意出具书面意见后，由镇政府按程序办理相关报批手续。
（3）未经批准，不得在园地、商品林及其他农用地进行非农建设活动，不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。不得擅自或变相将设施农用地用于其他农建设，并采取措施防止对土壤耕作层破坏和污染。。
（二）生态空间保护
（1）本村生态保护红线面积1.68公顷，为梁子湖省级湿地自然保护地一般区，在符合现行法律法规前提下，除国家重大战略项目外，仅允许对生态功能不造成破坏的有限人为活动。
（2）规划划定生态空间面积343.76公顷，主要为林地、草地、湿地、陆地水域等，大部分位于生态保护红线外。
（3）除生态保护红线外的其他生态空间，禁止水库范围内围垦、放牧和畜禽养殖；禁止河道、沟渠内维护造田，禁止直接或间接排放污染。严格保护乔木林地和其他林地等质量较高的林地资源；统筹整合灌木林地；严格保护现状草地资源。
（三）建设空间管控
本村内村庄建设用地规模为21.80公顷，包含公路用地、水工设施用地的总建设用地为26.67公顷。
（1）农民住房
本村内规划划定农村宅基地20.30公顷，严格执行“一户一宅”政策。在建筑形式、材料、布局上融合地方特色或历史文化进行设计，使其与整体村庄风貌相协调，并鼓励创新使用新材料和新技术，色彩和质感与整体村庄农房风貌一致。新申请的宅基地，应在划定的村庄建设用地范围内，且优先利用村内空闲地、闲置宅基地和未利用地。
（2）基础设施和公共服务设施
规划以节约集约用地、经济便民为原则，相对集中、合理布局行政管理、文化体育、医疗卫生、社会福利、商业服务等公共服务设施，在村委会形成村庄公共服务中心。
（3）防灾与减灾
村民的宅基地选址和农房建设须避开自然灾害易发地区。
各村湾内活动广场为防灾避险场所，紧急情况下可用于躲避灾害。
王桥村防洪避险应着重注意消防安全，在村委会设置消防指挥中心，组织村民成立义务消防队，购置干粉灭火器等小型的消防设备；规划消防车道净宽、净空高度不应小于4m；利用广场、绿地作为防灾疏散避难场所。
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