鄂州市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号令）和《鄂州市委办公室、市政府办公室转发市国土资源局等部门英皇娱乐,英皇国际：完善土地交易制度促进农村土地综合整治和新社区建设的实施意见（施行）的通知》等法律法规的规定，经鄂州市自然资源和规划局批准，鄂州市自然资源和规划局梁子湖分局在鄂州市公共资源交易网（https://bid.ezggzy.cn/）以网上挂牌方式出让五宗土地的国有建设用地使用权。现将有关事宜公告如下：
一、出让地块的基本情况及规划指标要求：
单位:平方米 年 万元
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地块编号 |
土地 位置 |
出让 面积 |
用途 年限 |
容 积 率 |
绿 地 率 |
建筑 密度 |
竞买保证 金 |
起始价 |
增价 幅度 每次 |
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WG（2024）103 |
梧桐湖园区大垅村 |
38088 |
居住兼容商业用地（商住比15:85） 商业/40 居住/70 |
≤3.71 |
≥35% |
≤30% |
4663.2 |
23316.02 |
100 |
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WG（2024）104 |
梧桐湖园区鲊洲村 |
121386.98 |
居住/70 |
≤2.0 |
≥35% |
≤35% |
8235.14 |
41175.68 |
100 |
|
WG（2024）105 |
梧桐湖园区鲊洲村 |
45581.93 |
居住/70 |
≤2.0 |
≥35% |
≤35% |
3092.27 |
15461.85 |
100 |
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WG（2024）106 |
梧桐湖园区鲊洲村 |
68746 |
居住/70 |
≤2.0 |
≥35% |
≤35% |
4663.87 |
23319.33 |
100 |
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WG（2024）107 |
梧桐湖园区鲊洲村 |
110512.27 |
商业服务业设施/40 |
≤2.2 |
≥30% |
≤40% |
6094.1 |
30470.44 |
100 |
注：出让地块具体规划指标详见规划设计要点原件和绿线图；
二、竞买人按以下要求参与竞买：
1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合网上出让公告和出让须知中明确的资格条件，均可申请参加本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动。竞买申请人可以单独申请，也可以联合申请。湖北省社会信用信息服务平台公布的“黑名单”涉及的失信人和各级法院认定的失信被执行人不得参与竞买活动。
2、竞买前请认真阅读《鄂州市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》、《鄂州市国土资源交易系统竞买人网上操作说明》等文件。
3、竞买人可登录鄂州市公共资源交易网（https://bid.ezggzy.cn/）查询或下载本次挂牌出让地块的详细资料及相关文件。
4、竞买申请人取得有效CA数字证书，首次登录交易系统必须先进行用户注册。注册时应按系统操作说明填写注册表格，提供真实、有效的注册信息，成为注册用户。注册成功后，注册用户对其提供的信息承担法律责任，并视为同意接受网上挂牌出让相关规定、规则的约束。
三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让采用增价方式，按照价高者得的原则确定受让人。
四、鄂州WG(2024)103-107号地块成交后十个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，分期支付土地出让价款的，按合同约定支付利息，延迟支付土地出让价款的，按合同约定缴纳违约金，延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付土地出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。
五、鄂州WG(2024)103号地块交付土地时达到土地利用的条件：净地。
鄂州WG(2024)104-107号地块交付土地时达到土地利用的条件：现状交付。
六、鄂州WG(2024)103-107号地块需符合《湖北省人民政府英皇娱乐,英皇国际：实行最严格节约集约用地制度的通知》（鄂政发[2014]24号）、《节约集约利用土地规定》（国土资源部令第61号）、《英皇娱乐,英皇国际：加强房地产用地供应和监管有问题的通知》（国土资发[2010]34号）等文件及其相关规定。
七、鄂州WG(2024)103-107号地块付款时限：一个月内付款50%（含保证金），余款在12个月内全部付清，逾期出让人有权解除成交确认书和出让合同，并依法追究竞得人的违约责任。
八、时间要求：
1、鄂州WG(2024)103-107号地块网上挂牌出让公告时间为：2024年11月26日至2024年12月15日。
2、鄂州WG(2024)103-107号地块交纳竞买保证金的截止时间：2024年12月24日下午17:00 时。
3、鄂州WG(2024)103-107号地块网上挂牌出让报价时间：2024年12月16日8：30时至2024年12月25日10:00时止。
报价期限截止前5分钟，系统限时竞价，如有竞买人愿意继续竞价的，按延时竞价规则由系统自动确认是否成交。
九、网上挂牌出让成交后，竞得人在3个工作日内持网上下载的准成交确认书，并带有关资料原件到鄂州市自然资源交易中心接受审查，签订纸质《国有建设用地使用权挂牌成交确认书》。竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权挂牌成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》或不按时支付土地出让价款等税费的，应承担违约责任，出让人可确认其竞得结果无效，竞买保证金不予退还。
十、如果在使用网上挂牌出让系统过程中遇到问题或困难，请在分清问题类型的同时，与下列有关工作人员联系：
鄂州市自然资源和规划局梁子湖分局：0711—2412310
土地交易业务咨询电话： 0711-3351028
交易平台服务热线：027-60358359
鄂州市自然资源和规划局梁子湖分局
二0二四年十一月二十六日
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